Malta và Hy Lạp là hai trong số ít các quốc gia châu Âu cung cấp chương trình đầu tư định cư, cho phép cư dân ngoài EU có được quyền lưu trú, thông qua thẻ thường trú được cấp ngay từ đầu xét duyệt đơn đăng ký.

Với giá trị đời sống cao của chính đất nước Malta và Hy Lạp, chương trình được tung ra như một giải pháp thiết yếu dành cho các cá nhân có giá trị ròng cao cùng mong muốn chuyển đến sinh sống và làm việc, tại một miền đất mới đầy tiềm năng phát triển cuộc sống gia đình.

Cùng tìm hiểu kỹ hơn thông qua Bảng so sánh chương trình đầu tư định cư Hy Lạp – Malta sau đây:

CHƯƠNG TRÌNH

GOLDEN VISA HY LẠP

MALTA

Thời gian phát hành chương trìnhChương trình Golden Visa Hy Lạp được ra đời vào tháng 7/2013.Chương trình Thị thực Thường trú nhân Malta (MRVP) được ban hành từ Đạo luật quốc tịch Malta, được sửa đổi bổ sung năm 2015 và gần đây được chỉnh sửa bổ sung năm 2017
Phương thức đầu tưMua một hoặc nhiều bất động sản (không giới hạn là khu nhà ở, nhà dùng cho mục đích thương mại hay kết hạn cả hai) với giá trị từ 250,000 EUR trở lên tại Hy Lạp.

 

 

Cách 1: Mua bất động sản ở phía Trung hoặc Bắc Malta với giá trị tối thiểu là 320 000 EUR. Nếu bất động sản ở Gozo hoặc miền Nam Malta thì phải trị giá 270 000 EUR.

Cách 2: Thuê một bất động sản thỏa điều kiện là tiền thuê hàng năm tối thiểu là 12,000 EUR hoặc 10,000 EUR (tại Gozo hoặc South

Cách 3: Đầu tư vốn ít nhất 250 000 EUR vào trái phiếu Chính phủ, duy trì trong 5 năm.

Cách 4: Đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ: Khi nộp đơn, phải trả một khoản phí hành chính nhà nước không hoàn lại là 5500 EUR. Khi nhà đầu tư đã đủ điều kiện xét duyệt, phần còn lại của 30 000 EUR (trừ phí ban đầu) phải được thanh toán đủ.

Yêu cầuĐương đơn không thuộc công dân của Liên minh châu Âu, phải trên 18 tuổi.

Đương đơn không có tiền án tiền sự.

Mua bảo hiểm y tế.

Đương đơn phải vượt qua kỳ thẩm tra về cá nhân hoặc doanh nghiệp.

Chứng minh nguồn vốn và tài sản hợp pháp.

Người nộp đơn phải có một hồ sơ tội phạm trong sạch.

Người nộp đơn chính phải trên 18 tuổi.

Ứng viên phải có hồ sơ du lịch hợp lệ.

Đương đơn không phải là công dân của EU, EEA hoặc Thụy Sĩ.

Bảo hiểm y tế toàn cầu: Một chính sách bảo hiểm sức khỏe toàn cầu hợp lệ, bao gồm chi phí y tế.

Thời gian cấp thẻ thường trúChỉ trong vòng 6 tháng sẽ cấp thẻ thường trú có thời hạn 5 năm. Đây được đánh giá là quy trình cấp visa thường trú nhanh hàng đầu so với các quốc gia khác.Khi được chấp thuận đơn đăng ký trong vòng 3 – 6 tháng, đương đơn sẽ được cấp giấy chứng nhận thường trú, có giá trị tại Malta cũng như trong khu vực Schengen.
Thời gian xử lý hồ sơKhoảng 2-3 tháng.3 – 6 tháng.
Yêu cầu lưu trúKhông yêu cầu về thời gian lưu trú.Tối thiểu 183 ngày/ năm.
Thời gian tối thiểu để được cấp quyền công dânSở hữu thẻ thường trú 5 năm của Hy Lạp.

Sau 7 năm sinh sống thì có thể nộp đơn xin nhập tịch. Khi được cấp quốc tịch, đương đơn có thể ngưng khoản đầu tư của mình.

Tuy nhiên, nếu đương đơn quyết định bán lại bất động sản cho công dân nước khác không thuộc EU, thì quyền cư trú tại Hy Lạp sẽ chuyển giao cho nhà đầu tư mới.

Yêu cầu về ngôn ngữ, khi xét cấp quốc tịch: Cần thiết nói lưu loát tiếng Hy Lạp.

Sinh sống 10 năm.

Khi được cấp quyền công dân Malta sẽ có quyền tự do lao động và sinh sống tại quốc gia khối Châu Âu.

Ngoài ra, quyền công dân Malta sẽ miễn thuế cư trú đối với đương đơn.

Quyền lợiNgười đi kèm: bố mẹ hai bên, vợ chồng, con cái dưới 21 tuổi.

 

 

 

 

 

Miễn học phí các trường công lập từ cấp 1 đến cấp 3 tại Hy Lạp.

Ngoài ra, những người nắm giữ Thẻ thường trú Hy Lạp được giảm học phí khi du học tại các nước Châu Âu, vì Hy Lạp là thành viên khối Liên minh EU vào năm 1982.

 

Tự do lưu trú tại 26 quốc gia thuộc khối Schengen.

Miễn visa du lịch tới 183 quốc gia.

Được hưởng dịch vụ y tế công – xếp hạng thứ 14 thế giới.

Nhà đầu tư không được đi làm, nhưng có thể thành lập doanh nghiệp tại Hy Lạp.

Nhà đầu tư sinh sống tại Hy Lạp, nếu có phát sinh thu nhập thì sẽ trả thuế thu nhập trong nước, nhưng không cần trả thuế thu nhập ngoài Hy Lạp, mức đóng là 22%.

Thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản ở Hy Lạp trong khoảng 11% đến 33%,và được tính sau khi khấu trừ các chi phí cố định từ tổng thu nhập.

Thuế trên thặng dư vốn khi bán tài sản (Capital gains tax) được tính trên 15% doanh số bán bất động sản.

 

Chủ dự án hỗ trợ nhà đầu tư chuyển nhượng bất động sản sau 5 năm duy trì sở hữu.

 

Người đi kèm: Ông bà hai bên, bố mẹ hai bên, vợ/ chồng, con cái.

Là chương trình định cư hiếm hoi cho phép di cư gia đình tới 4 thế hệ.

 

Malta có mối liên kết chặt chẽ với hệ thống giáo dục của Anh và Mỹ, cho phép người học có cơ hội tiếp cận môi trường học tập chất lượng hàng đầu quốc tế.

Người được cấp visa Malta đi du lịch miễn phí, lưu trú tối đa 90 ngày/trên mỗi 180 ngày, ở bất kỳ quốc gia nào trong khu vực Schengen và trong hầu hết các nước khối EU.

Miễn visa du lịch tới 165 quốc gia.

Được hưởng y tế chất lượng cao –xếp hạng thứ 6 toàn Châu Âu.

Đương đơn được phép làm việc thông qua Giấy phép lao động.

Không thu thuế đối với khối tài sản của đương đơn ngoài Malta.

Đương đơn cư trú tại Malta phải trả thuế cho thu nhập phát sinh nội địa, cũng như thu nhập được chuyển đến Malta từ nước bên ngoài.

Thu nhập cá nhân bị đánh thuế ở mức lũy tiến lên tới 35%.

Thuế trên thặng dư vốn nhằm vào bất động sản và cổ phiếu, nhưng trong một số điều kiện quy định thì có thể không bị tính.

Malta không có thuế bất động sản hoặc thuế chuyển nhượng.

Thuế doanh nghiệp là 35% và thuế VAT tiêu chuẩn là 18%.

Thuế trước bạ là 5%, và phí công chứng, pháp lý từ 1-3%.

 

TÓM LẠI,

Đối với chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, có các ưu điểm hơn như sau:

Giá trị đầu tư cho bất động sản tại Malta cao hơn tại Hy Lạp.

Ngoài ra, lựa chọn đầu tư bất động sản tại Hy Lạp dường như linh hoạt hơn vì bất động sản đủ điều kiện có thể là khu thương mại hoặc khu dân cư (trong khi Chương trình Malta yêu cầu phải là khu nhà ở).

Thời gian xử lý đơn nhanh hơn (ước tính cho việc xử lý đơn – khoảng 3-4 tháng ở Malta và 2-3 tháng ở Hy Lạp). Hơn nữa, mức phí nộp nhà nước khi làm đơn đăng ký cũng thấp hơn (Cụ thể, tại Hy Lạp thì sẽ đóng 2,016 Euro cho mỗi cá nhân khi nộp đơn đăng ký và khi gia hạn thẻ sau 5 năm. Tại Malta thì sẽ phải đóng 30,000 Euro cho cả nhà, ngoại trừ ba mẹ của đương đơn).

Mức thuế doanh nghiệp thấp hơn (Tai Hy Lạp là 2%, và tại Malta là 35%).

Đối với chương trình đầu tư định cư Malta, thì vượt trội với ưu điểm:

Đương đơn được phép đi làm, nghĩa rằng doanh nghiệp mà bạn tự kinh doanh thì bạn có thể đứng tên đại diện và kê khai lương của  chính bạn vào hồ sơ kế toán của công ty.

Không đánh thuế bất động sản, thuế thừa kế, thuế chuyển nhượng.

——————-

Nắm bắt điểm khác biệt trong chương trình đầu tư định cư của cả hai nước, sẽ giúp nhà đầu tư cân nhắc dễ dàng hơn, nhằm đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn tham gia vào một trong hai chính sách cư trú Châu Âu trên.

XEM THÊM:

https://dautuquoctich.com/uncategorized/chuong-trinh-dau-tu-dinh-cu-sip-va-hy-lap/

https://dautuquoctich.com/uncategorized/chuong-trinh-dinh-cu-tai-dao-sip-va-cong-hoa-malta/

https://dautuquoctich.com/uncategorized/chuong-trinh-dau-tu-lay-pr-quoc-tich-dao-sip-va-bo-dao-nha-co-gi-khac-biet/

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT:

📱 Hotline: 0942384742 – 0914977234

📧 qnguyen@trangvisa.com

🕸️ dautuquoctich.com

🏠 HCM:  Tòa NK, 251/1 Nguyễn Văn Trỗi, P 10, Q. Phú Nhuận

🏠 Đà Nẵng: 31 Trần Phú, P.Phước Ninh, Q. Hải Châu

🏠 Hà Nội: 18 Yên Ninh, Trúc Bạch, Ba Đình, Hà NộI