Cư trú tại Bồ Đào Nha hoặc Hy Lạp bằng cách đầu tư là cách tốt nhất để đưa cả gia đình sang châu Âu định cư. Trong bài viết này, bạn sẽ tìm thấy những đặc thù của chương trình đầu tư định cư Hy Lạp và Bồ Đào Nha, cho phép bạn chọn tùy chọn một cách hoàn hảo dựa trên mục đích và khả năng của bạn.

Golden Visa (Giấy phép cư trú cho nhà đầu tư – ARI) là chương trình thị thực nổi tiếng cấp quyền định cư cho các nhà đầu tư cùng gia đình, được chính phủ của nước phát hành chương trình cung cấp một số lợi ích, tạo điều kiện sinh sống thuận lợi.

Theo báo cáo của Chương trình Quyền công dân và Cư trú toàn cầu 2017-2018, Chương trình Thị thực Vàng của Bồ Đào Nha được đánh giá là đáng đầu tư, xếp vào hàng đầu trên thế giới. Đây là năm thứ ba liên tiếp Bồ Đào Nha được công bố là nơi cư trú hàng đầu theo chương trình đầu tư trên khắp hành tinh.

Cùng xem chi tiết Bảng so sánh thông tin của hai chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp:

CHƯƠNG TRÌNH

GOLDEN VISA BỒ ĐÀO NHA

GOLDEN VISA HY LẠP

Thời gian phát hành chương trìnhChương trình Golden Visa  Bồ Đào Nha (Golden Residence Permit) được chính phủ nước này công bố kể từ ngày 08/10/2012, và điều chỉnh vào tháng 6 và tháng 9/2015.Chương trình Golden Visa Hy Lạp được ra đời vào tháng 7/2013.
Phương thức đầu tưCách 1: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 350,000EUR cho các hoạt động đầu tư nghiên cứu và phát triển (R&D).

Cách 2: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 250,000EUR cho các hoạt động đầu tư hỗ trợ nghệ thuật, cải tạo hoặc nâng cấp các di sản quốc gia.

Cách 3: Đầu tư tài chính với giá trị bằng hoặc trên 500,000EUR mua cổ phần trong quỹ đầu tư mạo hiểm.

Cách 4: Mua bất động sản thông thường trị giá 500,000 EUR. Đối với bất động sản đã trên 30 năm xây dựng, thuộc khu vực đổi mới đô thị thì chỉ cần mua trị giá 350,000EUR.

Cách 5: Đầu tư bất động sản trị giá tối thiểu 280,000 Euro nằm trong khu vực tái tạo đô thị, thưa dân cư và mức thu nhập bình quân của người dân bản địa ở mức thấp của cả nước.

 

Mua một hoặc nhiều bất động sản (không giới hạn là khu nhà ở, nhà dùng cho mục đích thương mại hay kết hạn cả hai) với giá trị từ 250,000 EUR trở lên tại Hy Lạp.

 

 

Yêu cầu
  • Phải có lý lịch tư pháp rõ ràng.
  • Không bị từ chối nhập cảnh vào Liên minh châu Âu.
  • Nguồn tài chính bắt buộc phải có nguồn gốc từ nước ngoài.
  • Tên của đương đơn không thuộc danh sách những người bị phong tỏa tài sản tại EU.
  • Không có tiền án phạm tội.
  • Visa Schengen hợp lệ, khi lần đầu nhập cảnh vào Bồ Đào Nha.
  • Mua bảo hiểm y tế.
  • Đủ nguồn thu nhập hỗ trợ cho cả những người phụ thuộc đi cùng.
Đương đơn không thuộc công dân của Liên minh châu Âu, phải trên 18 tuổi.

Đương đơn không có tiền án tiền sự.

Mua bảo hiểm y tế.

Thời gian cấp thẻ thường trúĐầu tiên là sẽ được cấp thẻ tạm trú lần đầu, có giá trị 1 năm.

Sau đó, đi gia hạn thẻ tạm trú lần 01, có giá trị 02 năm.

Tiếp sau đó, làm gia hạn thẻ tạm trú lần 02, có giá trị 02 năm.

Hết năm thứ năm, thì mới được chuyển sang thẻ thường trú.

Chỉ trong vòng 6 tháng sẽ cấp thẻ thường trú có thời hạn 5 năm. Đây được đánh giá là quy trình cấp visa thường trú nhanh hàng đầu so với các quốc gia khác.
Thời gian xử lý hồ sơ Trong vòng 6 – 12 tháng.Khoảng 2-3 tháng.
Yêu cầu lưu trúNăm đầu tiên: 7 ngày.

Năm thứ 2 và thứ 3: 14 ngày.

Năm thứ 4 và thứ 5: 14 ngày.
Sau năm thứ 5: nhà đầu tư nộp đơn xin chuyển sang diện thường trú nhân.

Không yêu cầu về thời gian lưu trú.
Thời gian tối thiểu để được cấp quyền công dânSinh sống 5 năm và duy trì thẻ thường trú.

Năm thứ 6, thì có thể nộp đơn xin xét nhập tịch Bồ Đào Nha.

Yêu cầu về ngôn ngữ, khi xét cấp quốc tịch: Đạt bằng cấp A2, có khả năng đọc hiểu tiếng  Bồ Đào Nha.

 

Sở hữu thẻ thường trú 5 năm của Hy Lạp.

Sau 7 năm sinh sống thì có thể nộp đơn xin nhập tịch. Khi được cấp quốc tịch, đương đơn có thể ngưng khoản đầu tư của mình.

Tuy nhiên, nếu đương đơn quyết định bán lại bất động sản cho công dân nước khác không thuộc EU, thì quyền cư trú tại Hy Lạp sẽ chuyển giao cho nhà đầu tư mới.

Yêu cầu về ngôn ngữ, khi xét cấp quốc tịch: Cần thiết nói lưu loát tiếng Hy Lạp.

Quyền lợiNgười đi kèm: bố mẹ hai bên, vợ/ chồng, con cái dưới 18 tuổi.

Nếu con cái trên 18 tuổi, phải chứng minh độc thân, đang đi học và phụ thuộc tài chính vào đương đơn.

Đương đơn và gia đình được quyền học tập tại Bồ Đào Nha với chi phí tương đương với công dân và thường trú nhân: Miễn học phí các trường công lập từ cấp 1 đến cấp 3.

 

 

Chủ dự án cam kết hỗ trợ mua lại bất động sản, với mức giá 100% như ban đầu sau 5 năm.

Đi lại tự do tại 26 nước trong khu vực Schengen, không cần xin visa.

Miễn visa du lịch tới 186 quốc gia.

Được hưởng y tế chất lượng cao – xếp hạng thứ 12 thế giới.

Nhà đầu tư được phép đi làm và kinh doanh tại Bồ Đào Nha.

Nếu phát sinh doanh thu, phải chịu mức thuế là 28%.

Nhà đầu tư không phải đóng thuế nội địa, trừ khi cư trú từ 183 ngày trở lên ở Bồ Đào Nha.

Nhà đầu tư không bị đánh thuế thu nhập toàn cầu (Global Tax).

Thuế trên thặng dư vốn có thể dao động hàng năm từ 0,3% tới 0,8% định giá bán tài sản.

Người đi kèm: bố mẹ hai bên, vợ chồng, con cái dưới 21 tuổi.

 

 

 

 

 

Miễn học phí các trường công lập từ cấp 1 đến cấp 3 tại Hy Lạp.

Ngoài ra, những người nắm giữ Thẻ thường trú Hy Lạp được giảm học phí khi du học tại các nước Châu Âu, vì Hy Lạp là thành viên khối Liên minh EU vào năm 1982.

 

Chủ dự án hỗ trợ nhà đầu tư chuyển nhượng bất động sản sau 5 năm duy trì sở hữu.

Tự do lưu trú tại 26 quốc gia thuộc khối Schengen.

Miễn visa du lịch tới 183 quốc gia.

Được hưởng dịch vụ y tế công – xếp hạng thứ 14 thế giới.

Nhà đầu tư không được đi làm, nhưng có thể thành lập doanh nghiệp tại Hy Lạp.

Nhà đầu tư sinh sống tại Hy Lạp, nếu có phát sinh thu nhập thì sẽ trả thuế thu nhập trong nước, nhưng không cần trả thuế thu nhập ngoài Hy Lạp, mức đóng là 22%.

Thuế thu nhập từ việc cho thuê bất động sản ở Hy Lạp trong khoảng 11% đến 33%,và được tính sau khi khấu trừ các chi phí cố định từ tổng thu nhập.

Thuế trên thặng dư vốn khi bán tài sản (Capital gains tax) được tính trên 15% doanh số bán bất động sản.

 

Sau khi quý nhà đầu tư đã xem qua nội dung tổng quan của 2 chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha và Hy Lạp (nêu trên), thì TRANG VISA tóm lược các trọng điểm chính về ưu, nhược điểm như bên dưới:

BỒ ĐÀO NHAHY LẠP
Ưu điểm
Không rủi ro.

Bất động sản được phép bán lại sau khi được cấp thẻ thường trú (sau 5 năm).

Được phép đi làm.

Cơ hội có được quyền công dân Bồ Đào Nha cho cả 3 thế hệ trong gia đình.

Yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu ngắn (Trong năm đầu tiêng, chỉ cần sinh sống 1 tuần – tương đương 7 ngày trên tổng số 365 ngày/năm).

Không rủi ro.

Bất động sản được phép bán lại sau khi duy trì quyền sở hữu, đồng thời cùng với việc giữ thẻ thường trú (trong thời hạn 5 năm).

Thời gian cấp visa thường trú nhanh (2 – 3 tháng.

Thời gian gia hạn thẻ thường trú dài (sau 5 năm).

Cơ hội nhập tịch Hy Lạp cho cả 3 thế hệ trong gia đình.

Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu khi giữ thẻ thường trú.

Nhược điểm
Phải gia hạn thẻ tạm trú nhiều lần, trước khi chuyển sang thẻ thường trú (Lần đầu sau 1 năm, hai lần tiếp theo là sau 2 năm).

Thời gian xét duyệt hồ sơ đăng ký khá lâu ( 6 – 12 tháng)

Khi giữ thẻ thường trú, không được phép đi làm. Đồng nghĩa, nếu có kinh doanh thì trên danh nghĩa là chủ doanh nghiệp, không phát sinh nhận tiền lương.

 

TÓM LẠI,

Nếu bạn quan tâm đến việc nhanh chóng có được thẻ thường trú, việc lựa chọn đăng ký Golden Visa Hy Lạp là hợp lý. Bạn sẽ có thể nhận được thẻ ID trong vòng 2 – 3 tháng. Hơn nữa, chi phí đầu tư bất động sản tại Hy Lạp thấp hơn so với yêu cầu đầu tư của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.

Tuy nhiên, tại Hy Lạp, bạn phải duy trì việc sở hữu bất động sản đó trong suốt thời gian duy trì thẻ thường trú. Còn tại Bồ Đào Nha, bạn có thể bán bất động sản sau thời gian 5 năm duy trì tình trạng thường trú, và nhận được tiền lãi đầu tư.

——————-

Nắm bắt điểm khác biệt trong chương trình đầu tư định cư của cả hai nước, sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng đưa ra quyết định khi tham gia.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT:

📱 Hotline: 0942384742 – 0914977234

📧 [email protected]

🕸️ dautuquoctich.com

🏠 HCM:  Tòa NK, 251/1 Nguyễn Văn Trỗi, P 10, Q. Phú Nhuận

🏠 Đà Nẵng: 31 Trần Phú, P.Phước Ninh, Q. Hải Châu

🏠 Hà Nội: 18 Yên Ninh, Trúc Bạch, Ba Đình, Hà NộI

 

error: Content is protected !!