Doanh số BĐS đảo Síp giảm nhẹ 15% so với cùng kỳ năm 2018

Thị trường BĐS đảo Síp cuối tháng 11 chứng kiến một đợt giảm sút 15% về doanh số. Kể từ tháng 6 đến nay, thị trường BĐS đảo Síp dành cho người nước ngoài liên tục có sự giảm sút mà nguyên nhân được cho là từ sự ban hành các quy định nghiêm ngặt hơn về việc sở hữu quốc tịch Đảo Síp.

Doanh số bán BĐS đảo Síp liên tục tăng trưởng cho đến khi đạt đỉnh vào tháng 5. Điều này ngay lập tức đã khiến chính phủ Síp ban hành những quy định khắt khe hơn dành cho người nước ngoài có nhu cầu mua quốc tịch Síp dưới danh nghĩa “Công dân thuộc diện đầu tư”.

Đến đầu tháng 11, chính phủ Síp thông báo chương trình nhập tịch Cộng hòa Síp đã đạt đến giới hạn, khi mà lượng ứng viên nộp hồ sơ đã vượt quá giới hạn hang năm là 700 suất cho phần còn lại của năm 2019 và 2020. Thậm chí, giới chức đảo Síp cũng đang cân nhắc việc tạm ngưng đến tận năm 2021. Tuy nhiên, thực tế thì tất cả các ứng viên mới sẽ được xem xét vào năm 2021, trừ khi có một lượng lớn nhà đầu tư bị từ chố chương trình nhập tịch.

NỘI DUNG CHÍNH

Tổng quan doanh số BĐS đảo Síp trong tháng 11

Dựa theo báo cáo đầu tháng 12, Síp chứng kiến sự giảm sút nhẹ khoản 2% số lượng các hợp đồng đặt cọc tại phòng Đăng ký đất đai vào tháng 11 so với cùng kỳ năm trước.

Trong số 907 hợp đồng đặt cọc, hết 60% (543 hợp đồng) thuộc về người bản địa, 40% đến từ các nhà đầu tư, trong đó, 125 là các nhà đầu tư châu Âu và 239 là những đương đơn đến từ các khu vực khác trên thế giới.

Doanh số thị trường BĐS nội địa

Ngược lại, doanh số BĐS nội địa lại có xu hướng tăng vào tháng 11, mức tăng trưởng 9% so với cùng kỳ năm 2018. Trong khi đó, tại thị trường Larnaca và Famagusta, doanh số có mức giảm lần lược là 16% và 7%. Thị trường ở Paphos dường như đứng yên và ở Thủ đo Nicosia tăng 33%, Limassol tăng 7%.

Từ đầu năm 2019 đến hết tháng 11, doanh số thị trường nội địa BĐS tăng 21% đạt mức 5.355 so với 4.425 so với cùng kỳ năm trước.

So sánh số lượng hợp đồng BĐS nội địa 2018 và 2019

Doanh số thị trường BĐS bán nước ngoài

Như đã nêu ở trên, doanh số BĐS bán cho người nước ngoài giảm xuống 15% trong tháng 11 so với tháng 11 năm 2018.

Mặc dù ở các vùng Famagusta, Nicosia và Paphos mức tăng trưởng lần lược là 6%, 5% và 2% nhưng ở các quận lớn là Limassol và Larnaca lại sụt giảm mạnh, 42% và 13%.

Nhìn chung, tính từ đầu năm đến hết tháng 11, thị trường BĐS dành cho người nước ở Síp ngoài tăng 3% ở mức 4.121 so với 4.017 so với cùng kỳ năm ngoái.

So sánh số lượng BĐS cho người nước ngoài năm 2018 và 2019

Doanh số thị trường BĐS bán cho công dân châu Âu.

Nhìn chung, so với tháng 11 năm 2018, thị trường BĐS tại Síp dành cho công dân châu ÂU giảm 13%.

Ở các vùng Nicosia và Larnaca, mức tăng trưởng của thị trường này là 114% và 27%. Trong khi đó, Limassol, Famagusta và Paphos lần lượt sụt giảm 32%, 31% và 18%.

Tổng quan thì từ đầu năm đến hết tháng 11, thị trường BDS ở Síp bán cho công dân châu âu tăng 6%, đạt mức 1.327 hợp đồng so với 1.293 hợp đồng của năm 2018.

So sánh số lượng BĐS cho công dân châu Âu năm 2018 và 2019

Doanh số thị trường BĐS bán cho công dân ngoài khối châu Âu.

Trong tháng 11, thị trường BĐS tại đảo Síp bán cho các công dân ngoài khối châu Âu giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các vùng Famagusta và Paphos tăng lần lược 30% và 17%. Ngược lại, Nicosia giảm 54%, Limassol giảm 45% và Larnaca giảm 22%.

Trong vòng 11 tháng năm 2019, doanh số BĐS đảo Síp ở thị trường này tăng 1% so với cùng kỳ năm 2018. Nâng mức hợp đồng từ 2.724 lên 2.749.

So sánh số lượng BĐS cho công dân ngoài châu Âu năm 2018 và 2019

Phân tích doanh số thị trường BĐS đảo Síp từ năm 2000 đến năm 2019

* Bộ Địa chính và Khảo sát đã khuyến cáo rằng doanh số bán hàng ở nước ngoài năm 2018 và năm sau không nên so sánh với doanh số trong những năm trước đó. Nguyên nhân là do những thay đổi trong phương pháp được sử dụng để phân loại người nước ngoài.

Nguồn tham khảo: news.cyprus-property-buyers.com