Bất động sản tại đảo Síp phát triển đa dạng về mục đích, chất lượng, giá cả.

Tại những thành phố trung tâm, phát triển (như Nicosia, Limassol) chủ yếu phát triển khu dân cư, dịch vụ thuê văn phòng làm trụ sở kinh doanh, văn phòng đại diện,… Tại những thành phố ven biển (như Pafos) thì phát triển theo nhu cầu thuê căn hộ, nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng.

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SÍP

Giai đoạn hiện tại, thị trường bất động sản tại Síp đang tăng mạnh, cả về giao dịch mua bán và cả hoạt động xây dựng.

Trong Qúy 1 năm 2019, chỉ số giá mua bất động sản khu dân cư trên toàn đảo Síp đã tăng 4,3% (điều chỉnh lạm phát 2,9%), theo Cơ quan Thống kê Cộng hòa Síp (CYSTAT). Trên thực tế, đây được xem là mức tăng hàng năm cao nhất kể từ quý 2 năm 2008.

Tình hình bất động sản Síp theo từng khu vực, tính trong năm 2018 (kết quả so với năm 2017):

Thành phốGiá căn hộGiá nhà ở
Nicosia1,2%0,5%
Limassol8,6%,1,6%
Larnaca2,7%1,1%.
Paphos5,3%2%
Famagusta4,9%4,4%

 

Trong nửa đầu năm 2019, doanh số bán bất động sản tại Síp đã tăng 24,4% lên 5.560 đơn vị so với một năm trước đó, theo sau là mức tăng hàng năm là 5,8% trong năm 2018, 23,7% vào năm 2017, 42,6% vào năm 2016, 9,4% vào năm 2015 và 20,2% vào năm 2015 Năm 2014, dựa trên số liệu của Bộ Địa chính và Khảo sát.

Sự tăng trưởng thị trường nhà ở toàn diện này một phần được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Cộng hòa Síp trong ba năm qua. Năm 2018, nền kinh tế đã tăng 3,9%, theo sau là mức tăng trưởng 4,8% trong năm 2016 và 4,5% trong năm 2017 (theo Cơ quan thống kê của Síp).

Thị trường nhà đất dự kiến sẽ tiếp tục khởi sắc trong những tháng tới của năm 2019, nhờ vào nhu cầu và cải thiện mạnh mẽ trong hệ thống ngân hàng.

Thị trường bất động sản Síp được chia thành:

1/ Khu vực trung tâm đô thị lớn, như Nicosia, Limassol và Larnaca, đáp ứng chủ yếu cho nhu cầu địa phương;

2/ Khu vực nghỉ mát bên bờ biển, như Paphos và Famagusta, đáp ứng chủ yếu cho nhu cầu công dân nước ngoài.

Trong năm 2018, mức độ hoạt động giao dịch bất động sản tại khu vực Limassol chiếm tỷ lệ cao nhất toàn đảo Síp, kế đến là khu vực Paphos (Theo sơ đồ bên dưới, căn cứ từ dữ liệu thống kê của Bộ Địa chính và Khảo sát Síp).

TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG TẠI SÍP

Hoạt động xây dựng khu dân cư cũng có dấu hiệu tăng. Năm 2018, có 6.201 đơn vị nhà ở được cấp quyền khỏi công tại Síp, tăng hơn 25% so với năm 2017, theo như Cơ quan Thống kê Cộng hòa Síp.

Trong bốn tháng đầu năm 2019:

Số lượng giấy phép cấp cho đơn vị xây dựng diện khu dân cư tăng 10,4% so với năm trước, lên 1.542 đơn vị.

Giá trị của giấy phép xây dựng nhà ở tăng 28,2%, lên 495,9 triệu euro (tương đương 555,3 triệu USD) so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng giấy phép nhà ở tăng vọt 38,4%  so với năm 2017, lên 2.481 đơn vị.

TÌNH HÌNH GIÁ THUÊ NHÀ TẠI SÍP

Trên khắp Đảo Síp, giá thuê hàng tháng cho cả căn hộ và nhà ở đều tăng năm 2018. Giá thuê nhà ở hiện đang ở mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Giá tăng trong năm 2018, so với năm 2017:

Thành phốGiá thuê căn hộGiá thuê nhà ở
Nicosia15%17%
Limassol19%8%
Larnaca19%67%
Paphos6%5%
Famagusta8%14%

 

TÌNH HÌNH KINH TẾ CẢI THIỆN

Nền kinh tế Cộng hòa Síp vẫn tiến triển mạnh mẽ, mức tăng trưởng vững chắc đạt 3,9% trong năm 2018, nhờ nhu cầu nội địa tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu bên ngoài thuận lợi cho xuất khẩu của Síp, theo nghiên cứu của Cơ quan Thống kê Síp. Trong quý 1 năm 2019, nền kinh tế Síp mở rộng 3,4% so với năm trước đó.

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
error: Content is protected !!