ĐỊNH CƯ BỒ ĐÀO NHA GOLDEN VISA – HÌNH THỨC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Thị thực đầu tư Bồ Đào Nha mang đến cơ hội thường trú và quyền công dân cho các nhà đầu tư ngoài EU sau thời gian đủ điều kiện.

Chương trình thị thực vàng Bồ Đào Nha là một hình thức đầu tư cực kỳ phổ biến tại châu Âu. Nhiều nhà đầu tư bị thu hút bởi chi phí đăng ký đầu vào thấp, đi kèm các tùy chọn đầu tư an toàn khác. Bên cạnh đó là lợi ích về quyền sở hữu hai quốc tịch, được cư trú cả hai nơi, hưởng tự do toàn cầu và an ninh khu vực hiệu quả.

Lợi ích và điều kiện khi tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

• Miễn thị thực cư trú khi đến Bồ Đào Nha.
• Được quyền cư trú và làm việc tại Bồ Đào Nha.
• Miễn thị thực du lịch đến 25 quốc gia thành viên Schengen.
• Được nhận thẻ Thường trú nhân hoặc công nhận Quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm.
• Được bảo lãnh ba mẹ, vợ/ chồng, con cái phụ thuộc.
• Hưởng chất lượng giáo dục, y tế tiêu chuẩn quốc tế.

Giấy phép cư trú vàng Bồ Đào Nha được cung cấp theo quy định của Bộ Ngoại giao thông qua Bộ Lãnh sự và Cơ quan Thương mại và Đầu tư Bồ Đào Nha (AICEP). Cụ thể cần tuân theo các yêu cầu sau:

• Các quỹ đầu tư được rót vốn từ nước ngoài.
• Đối tượng đăng ký không liên quan tiền án tiền sự.
• Tài sản của nhà đầu tư không bị đóng băng nội vùng EU.
• Trả phí nộp đơn và phí xử lý hiện hành.
• Nhập cảnh Bồ Đào Nha lần đầu tiên bằng visa Schengen hợp lệ.
• Đáp ứng điều kiện lưu trú tối thiểu. (7 ngày/ năm, 14 ngày/ 2 năm và tương tự sau đó.)

Hình thức đầu tư bất động sản của chương trình đầu tư Golden Visa

Đầu tư bất động sản mức 500,000 EUR

Hình thức này yêu cầu mức vốn đầu tư tối thiểu vào bất động sản là 500,000 EUR. Người đầu tư được phép mua mua 1 hoặc nhiều bất động sản theo quy định hiện hành của chính quyền Bồ Đào Nha.

Lựa chọn đầu tư cá nhân hoặc đồng sở hữu. Với tư cách là đồng sở hữu, mỗi người đồng sở hữu vẫn phải đầu tư thấp nhất 500.000 EUR.

Nguồn tiền đầu tư phải là chuyển khoản quốc tế từ ngoài Bồ Đào Nha, tài khoản do nhà đầu tư đứng tên.

Đầu tư bất động sản dưới mức 500,000 EUR

Các công trình xây dựng trên 30 năm hoặc thuộc khu cải tạo đô thị: Khoản đầu tư tối thiểu được giảm xuống còn 350.000 EUR. Chi phí này bao gồm giá trị tài sản và chi phí cải tạo công trình.

Trước khi quyết định mua lại, nhà đầu tư cần yêu cầu bên sở hữu công trình cung cấp 1 trong 2 loại bằng chứng sau:

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu từ trước giấy phép được cấp quyền sửa chữa nhà đất;
• Hợp đồng xây dựng chi tiết các vấn đề thực thi đối với công trình hiện hành.

Trong cả hai trường hợp này, nhà đầu tư đều phải ký quỹ chênh lệch giữa giá mua bất động sản và khoản đầu tư tối thiểu (350,000 EUR). Quỹ tiền này sẽ dùng để trả phí sửa chữa công trình, được giữ trong tài khoản ngân hàng của chủ sở hữu cũ tại một ngân hàng Bồ Đào Nha.