Nên mua bất động sản vùng nào khi đầu tư định cư đảo Síp?

Mua bất động sản là điều kiện bắt buộc khi tham gia Chương trình đầu tư định cư lấy thường trú Síp. Nên mua bất động sản vùng nào khi đầu tư định cư tại Síp? là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm, sẽ được TRANG VISA cung cấp thêm thông tin so sánh trong bài viết này.

NỘI DUNG CHÍNH

Toggle

1. Tìm hiểu khái quát về bất động sản quốc đảo Síp

Síp là hòn đảo lớn thứ ba ở Địa Trung Hải, tọa lạc phía nam của Thổ Nhĩ Kỳ.

Hòn đảo này được ví von là ‘Viên ngọc Địa Trung Hải”.

Síp được chia thành 6 quận, mỗi quận được đặt theo tên của thủ phủ hành chính của quận đó. Cụ thể gồm có:

 Quận Nicosia

 Quận Limassol

 Quận Larnaca

 Quận Paphos

 Quận Famagusta

 Quận Kyrenia

Đảo Síp – trong nhiều năm qua, đã luôn là một điểm đến hấp dẫn cho mục đích đầu tư bất động sản của khách ngoại quốc:

Hơn 300 ngày nắng mỗi năm;
Những bãi biển được đánh giá “blue flag” tuyệt đẹp;
Những đồi núi cao chót vót, dãy núi Troodos đẹp hùng vĩ;
Những vườn nho, những bãi ô liu;
Mức độ tội phạm thấp;
Chi phí sinh hoạt thấp.

Đặc biệt, người Anh ưa thích lựa chọn đến đảo Síp sinh sống, vì các lý do:

Tiếng Anh được sử dụng rộng rãi;
Trong giao thông, ô tô lái bên trái, giống như ở Anh;
Hệ thống điện hoạt động với ba phích cắm, giống như ở Anh;
Bộ máy pháp lý áp dụng trên đảo rất giống với Vương quốc Anh;
Sự hiện diện lớn của quân đội Anh và cộng đồng cựu thành viên Anh.

Do đó, không có gì lạ khi nhiều người Anh đã chọn đầu tư vào hòn đảo xinh đẹp này.

2. Tổng quan bất động sản Síp từng khu vực

Với giá bất động sản Síp đang trong giai đoạn đạt mức giá thấp nhất trong vòng mười năm trở lại đây, và tỷ giá hối đoái thuận lợi, nên doanh số bán bất động sản trên đảo đang tăng nhanh. Sự phát triển mạnh mẽ này là nhờ sự góp vốn phần lớn từ các nhà đầu tư, chủ yếu đến từ Anh, Trung Quốc và Nga.

Síp được tạo thành từ 6 khu dân cư chính, mỗi khu vực cung cấp các cơ hội sinh sống và đầu tư khác nhau.

BẤT ĐỘNG SẢN ĐẢO SÍP	ĐẶC ĐIỂM VÙNG SÍP
	Nicosia Thủ đô của đảo Síp, nằm ngay trung tâm. Là thành phố duy nhất ở châu Âu có biên giới phân chia giữa phía bắc và phía nam chạy qua chính giữa. Là đầu mối giao lưu quốc tế, môi trường đa văn hóa, cũng như trung tâm thương mại kinh tế. Được xem như là trung tâm lịch sử, với lối kiến trúc của những bức tường Venetian 600 năm tuổi. Số dân cư: Ước tính hơn 324,000 người. Nơi tập trung các địa điểm: Dinh tổng thống, nghị viện, đại sứ quán, lãnh sự quán, cơ quan dịch vụ công chứng, các bảo tàng, cửa hàng, nhà hàng. Nicosia nằm ở trung tâm đảo, cách bờ biển gần nhất khoảng một giờ lái xe.
	Limassol Là thành phố lớn thứ hai của đảo. Nằm ở điểm cực nam của Síp, Limassol là một thành phố lớn ven biển và là nơi có cảng vận chuyển lớn nhất của đảo. Limassol đem đến một vị trí tọa lạc tuyệt vời, với lợi thế gần biển. Có đường cao tốc chính chạy xuyên suốt cả đảo Síp, làm cho việc đi lại đến Paphos, Nicosia hoặc Larnaca trở nên tiện lợi và dễ dàng. Do vậy, nơi này thành một địa điểm lý tưởng, dành cho những người đến Síp làm việc, hoặc tìm mua bất động sản như một khoản đầu tư cho thuê dài hạn. Số dân cư: Ước tính hơn 234,000 người Nơi tập trung các địa điểm: Cảng biển chính, lâu đài và bảo tàng trung cổ, vườn thị chính.
	Larnaca Tọa lạc ở phía Đông Nam của đảo Síp. Nơi nổi tiếng với bến du thuyền. Có nơi dạo chơi dọc theo bờ biển trước mặt, uốn lượn hình cây cọ, gọi là Phinikoudes. Một chuyến đi ngắn lên bờ biển phía đông của hòn đảo sẽ đưa bạn đến các khu vực nghỉ mát nổi tiếng của Protara và Ayia Napa. Sở hữu 2 trong số 5 bãi biển hàng đầu ở châu Âu, khu vực này thực sự là một thiên đường nghỉ dưỡng. Rất nhiều khoản đầu tư đang được thực hiện vào khu vực này, sẽ thúc đẩy giá bất động sản trong tương lai. Hiện tại sẽ là thời điểm hoàn hảo để mua, chủ yếu là các khu chung cư và biệt thự nghỉ dưỡng. Khu vực này sẽ được hưởng lợi từ 600 bến du thuyền mới ở Ayia Napa. Bên cạnh đó, còn phát triển một số sân golf và khu nghỉ dưỡng hạng nhất. Số dân cư: Ước tính hơn 142,000 người Nơi tập trung các địa điểm:Các bến du thuyền, đền thờ Cơ đốc giáo và Hồi giáo, sân bay quốc tế, các bãi biển.
	Paphos Vào thời xưa, Paphos đã từng là thủ đô của đảo. Vị trí nằm ở bờ biển phía Tây đảo Síp. Tự hào với những bãi biển tuyệt đẹp, đạt tiêu chuẩn blue flag. Vô số địa điểm lịch sử và điển tích thần thoại. Paphos được cho là nơi sinh ra của Aphrodite – Nữ thần tình yêu và sắc đẹp nổi tiếng của Hy Lạp. Tại Paphos, cộng đồng dân cư nói tiếng Anh sống đông đảo. Hầu hết các bất động sản nơi này là các khu căn hộ phức hợp, hoặc các căn biệt thự biệt lập. Đây là một địa điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản với mục đích cho thuê nghỉ dưỡng vì nơi này hoạt động quanh năm, và có một trong hai sân bay của cả đảo. Số dân cư: Ước tính hơn 88,000 người Nơi tập trung các địa điểm:Đá Aphrodite (Petra tou Romio), công viên quốc gia Akamas, sân bay quốc tế, các văn phòng dịch vụ công
	Famagusta Là thành phố ở bờ đông của đảo Síp. Trước khi bị Thổ Nhĩ Kỳ xâm chiếm vào năm 1974, nơi đây đã từng là khu du lịch nổi tiếng nhất và là trung tâm thương mại quan trọng nhất của Síp – nơi mà các thương nhân Con đường tơ lụa đưa hàng hóa đến Tây Âu. Sau cuộc đánh chiếm, Ayia Napa và Protaras thuộc sự kiểm soát của chinh quyền Famagusta. Tiếp sau đó, nơi này phát triển thành khu du lịch, và dần trở nên nổi tiếng đối với khách trong và ngoài nước. Nơi tập trung các địa điểm: Bến cảng sâu nhất đảo, công viên rừng quốc gia Cape Greco, nhà thờ Hồi giáo Lala Mustafa Pasha, Tu viện St.Barnabas.
	Keryneia Nằm ở phía Bắc của đảo Síp. Là quận nhỏ nhất trong sáu quận của đảo. Thành phố này bị xâm chiếm bởi Thổ Nhĩ Kỳ vào năm 1974, và sau đó thì không còn thuộc quyền quản lý của Cộng hòa Síp. Là một thị trấn cảng tuyệt đẹp được tạo thành từ dãy núi Pentadaktylos. Nơi tập trung các địa điểm: Bảo tàng Nghệ thuật Trang trí, Lâu đài Byzantine Kyrenia, Bảo tàng Shipwreck, sân golf.

3. Thông tin toàn cảnh bất động sản Síp

Kể từ cuộc xâm lược của quân đội Thổ Nhĩ Kỳ vào năm 1974, đảo Síp đã bị chia cắt và chịu sự kiểm soát biên giới giữa khu vực phía bắc và phía nam của hòn đảo:

Khu vực	Phía Nam đảo Síp	Phía Bắc đảo Síp
Dân tộc	Người Síp Hy Lạp sinh sống.	Người Thổ Nhĩ Kỳ cư trú.
Ngôn ngữ	Tiếng Hy Lạp.	Tiếng Thổ Nhĩ Kỳ.
Đặc điểm	– Ưu điểm: Nhiều người đầu tư vào khu vực phía Bắc của hòn đảo, vì bất động sản có xu hướng chi phí rẻ hơn. Giá cả sinh hoạt hàng ngày cũng hợp lý hơn so với miền Nam. – Nhược điểm: Nơi có nhiều rủi ro và phức tạp hơn. Đặc biệt, vùng đất sát biên giới là nơi còn nhiều tranh chấp về quyền sở hữu. Không thuộc Liên minh Châu Âu. Do đó, tất cả các giao dịch mua bất động sản thông qua đồng tiền Lira của Thổ Nhĩ Kỳ, và theo luật Thổ Nhĩ Kỳ.	– Ưu điểm: Nơi an toàn và yên tâm sinh sống hơn. Thuộc an ninh và các quyền lợi công dân của Liên minh Châu Âu. – Nhược điểm: Giá bất động sản và chi phí sinh hoạt có mức cao hơn so với vùng phía Bắc.