Theo thông tin mới nhất mà công ty Trang Visa nhận được từ các luật sư di trú tại Bồ Đào Nha, chính phủ vừa công bố những thay đổi trong chương trình Golden Visa của nước này và sẽ được áp dụng kể từ tháng 1/2022. Những thay đổi này sẽ dẫn đến một số hạn chế có thể gây ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư định cư của các nhà đầu tư Việt Nam trong tương lai.
Do đó, Trang Visa đã chuẩn bị một hướng dẫn chi tiết với tất cả các thay đổi, nhằm giúp quý độc giả có những định hướng và kế hoạch đầu tư lấy Golden Visa Châu Âu, cụ thể là Bồ Đào Nha. Có thể nói 2021 là cơ hội sau cùng để đầu tư lấy visa vàng Bồ Đào Nha với quyền lợi tối ưu nhất.
NỘI DUNG CHÍNH
Theo Nghị định-Luật số.14/2021 ra ngày 12/ 2/ 2021 về việc thay đổi chế độ pháp lý nhập cư, thì chính phủ Bồ Đào Nha đã cập nhật một số sửa đổi liên quan đến việc giới hạn cấp Giấy phép cư trú thông qua đầu tư (hay còn được gọi là chương trình Golden Visa).
Cụ thể, bản sửa đổi trên nêu rõ rằng mọi bất động sản thuộc các khu vực đô thị Lisbon, Porto và các khu thành phố ven bờ biển đều sẽ bị loại bỏ ra khỏi việc cấp Thị thực Vàng, nếu được đầu tư nhằm mục đích làm nhà ở.
Cho đến nay, phần lớn đơn đầu tư Golden Visa được tập trung vào các điểm nóng đô thị lớn là Lisbon, Porto và các vùng ven biển như Algarve, Setubal và Silver Coast. Lý do là vì nhiều nhà đầu tư ưa thích các khu vực du lịch hoặc thành phố lớn để tiện cho giáo dục, sinh hoạt, đồng thời phát triển bất động sản cho thuê văn phòng hoặc dịch vụ với lợi tức hấp dẫn và tính thanh khoản cao.
Do vậy, mục tiêu của những thay đổi này nhằm chuyển hướng đầu tư Golden Visa vào các khu vực sâu hơn trong nội địa, khuyến khích đổi mới đô thị và di sản văn hóa, tạo việc làm cho những khu dân cư cần phát triển, đồng thời giảm bớt áp lực cho các địa điểm đô thị.
Đảng Xã hội giải thích thêm về quyết định thay đổi chế độ Thị thực Vàng Bồ Đào Nha: “Đối với chính sách về môi trường sống, chính phủ tìm cách thúc đẩy sự cân bằng và chất lượng đồng đều ở các vùng lãnh thổ, cho dù đó là vùng đô thị, thành thị hay nông thôn, vẫn đảm bảo quyền lợi tiếp cận với điều kiện nhà ở tốt nhất cho tất cả công dân”.
Chính phủ Bồ Đào Nha đã quyết định gia hạn thời điểm từ chối các khoản đầu tư vào bất động sản nhà ở khu vực Porto và Lisbon ra khỏi Chương trình Thị thực Vàng.
Cụ thể, thời gian dự kiến để những đổi mới sẽ có hiệu lực đã được dời từ tháng 7/2021 sang tháng 1/2022.
Những tháng còn lại cho đến ngày 1/1/2022 (Ngày hiệu lực của chính sách đổi mới quy định Golden Visa) là cơ hội hoàn hảo để tận dụng lợi thế của việc mua bất động sản nhà ở cao cấp ở các khu đô thị nhộn nhịp tại vùng Lisbon, Porto, tại các thị trấn ven biển quyến rũ và tại các khu nghỉ mát hấp dẫn.
Hơn nữa, cũng sẽ là cơ hội tốt để tiết kiệm từ 150.000 EUR đến 500.000 EUR nếu đầu tư vào các lựa chọn khác được cung cấp trong Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.
(*Tin tức xác thực cập nhật từ trang báo Di trú toàn cầu Imidaily)
Tuân theo Luật hiện hành, Thị thực Vàng có thể được cấp sau khi nhà đầu tư nước ngoài:
Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2022, Luật Bồ Đào Nha bổ sung vào quy định chương trình Golden Visa, liên quan tới giá trị đầu tư bất động sản trên như sau:
Ví dụ:
Bản đồ sau cho thấy cái nhìn tổng quan về những khu vực mà nhà đầu tư Golden Visa vẫn có thể mua bất động sản nhà ở:
Sự thay đổi trong quy định Golden Visa sắp tới cũng làm tăng các giá trị liên quan đến “hoạt động đầu tư”.
– Yêu cầu về số tiền chuyển nhượng vốn sẽ tăng từ 1 triệu EUR lên 1,5 triệu EUR.
– Yêu cầu đối với Quỹ đầu tư, thì đầu tư vào Nghiên cứu hay đầu tư vào một doanh nghiệp hiện có tại quốc gia này sẽ tăng từ 350.000 EUR lên 500.000 EUR.
Cụ thể, thị thực vàng Bồ Đào Nha sẽ tăng số tiền đầu tư tối thiểu của các hình thức sau:
Các lựa chọn sẵn có để nhập cư Bồ Đào Nha bằng hình thức đầu tư Golden Visa bắt đầu từ năm 2022
Chuyển nhượng vốn 500.000 EUR, để đầu tư vào các hoạt động nghiên cứu của các cơ sở nghiên cứu khoa học do nhà nước hoặc tư nhân quản lý, nằm trong hệ thống khoa học và công nghệ quốc gia;
Chuyển nhượng vốn 250.000 EUR, để đầu tư vào lĩnh vực hoạt động nghệ thuật, hoặc để hỗ trợ nghệ thuật, hoặc để tái thiết và trùng tu các di sản quốc gia, thông qua chính quyền địa phương và trung ương, các tổ chức công, doanh nghiệp công, cơ sở công, cơ sở tư nhân về lợi ích chung, chính quyền địa phương, doanh nghiệp địa phương, hiệp hội địa phương và hiệp hội văn hóa công cộng, theo đuổi các hoạt động nghệ thuật, và tái tạo hoặc bảo tồn di sản quốc gia;
Xem thêm: Cách thức đầu tư Golden Visa bằng quỹ mạo hiểm Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha sẽ áp dụng thay đổi quy tắc Thị thực Vàng vào năm 2022, liên quan đến các lựa chọn về đầu tư bất động sản và về chuyển nhượng vốn.
Từ tháng 1/2022, đương đơn Golden Visa sẽ bị chặn mua bất động sản với mục đích để ở tại các khu vực Lisbon, Porto, Algarve cũng như ở các khu vực ven biển như Setubal và Silver Coast.
Yêu cầu về số tiền chuyển nhượng vốn sẽ tăng từ 1 triệu EUR lên 1,5 triệu EUR.
Yêu cầu đối với Quỹ đầu tư, thì đầu tư vào Nghiên cứu hay đầu tư vào một doanh nghiệp hiện có tại quốc gia này sẽ tăng từ 350.000 EUR lên 500.000 EUR.
Những thay đổi vào năm 2022 sẽ không gây ra tác động đáng kể đối với bất động sản được đầu tư với mục đích thương mại thay vì để lưu trú, nghĩa rằng bất kể vị trí ở đâu thì vẫn đạt điều kiện Golden Visa.
Hugo Santos Ferreira, phó chủ tịch Hiệp hội các nhà đầu tư và quảng bá bất động sản (APPII) cho biết: “Theo phân tích ban đầu, thì luật mới vẫn bảo vệ quyền lợi đầu tư bất động sản trong phân khúc về mục đích thương mại. Các văn phòng, căn hộ bán lẻ, thương mại và du lịch tiếp tục được thúc đẩy phát triển mua bán bởi chương trình, có nghĩa là việc đầu tư có thể tiếp tục ở khu vực Lisbon và Porto… ”.
Điều này cho phép chương trình đầu tư của đất nước Bồ Đào Nha vẫn duy trì tính cạnh tranh khi so sánh với các nước đối thủ cùng phát triển chương trình tương tự trong khu vực Châu Âu.
Các quy định mới của Thị thực Vàng sẽ không ảnh hưởng đến các lựa chọn đầu tư khác.
Nhà đầu tư vẫn có thể xin Thị thực Vàng thông qua tất cả các con đường đầu tư khác, chẳng hạn như quỹ đầu tư mạo hiểm Bồ Đào Nha.
Luật mới cũng bảo vệ các quy định về quỹ đầu tư mạo hiểm – được duy trì để huy động vốn từ nguồn đầu tư châu Á, cụ thể là từ Hồng Kông, Việt Nam. Đồng thời để tạo điều kiện cho công dân các nước này có thêm lựa chọn để xin Thị thực Vàng, đặc việt là ở Lisbon và Porto.
Chương trình đem tới cơ hội cấp hộ chiếu Bồ Đào Nha thông qua đầu tư sẽ vẫn tiếp tục hoạt động sau năm 2021.
Việc tạm ngưng duy nhất trong quy định mới là liên quan đến khả năng đăng ký chương trình bằng cách mua bất động sản nhà ở nằm trong các khu vực có mật độ cao như Lisbon, Porto và vùng ven duyên hải.
Nếu nhà đầu tư vẫn chưa quyết định có nên mua bất động sản làm nơi lưu trú cho cả gia đình ở khu vực có mật độ dân cư cao để xin Visa Vàng hay không, thì bây giờ là lúc nên đưa ra quyết định nhanh chóng.
Bởi như thông tin mà TRANG VISA đã trình bày ở trên, sau các bản tin cập nhật về Thị thực Vàng Bồ Đào Nha, thì quyền lựa chọn trên sẽ không còn hiệu lực từ ngày 1/1/2022.
Tuy vậy, các nhà đầu tư có thể xem xét thêm một số khu vực mật độ thấp của Bồ Đào Nha nhưng lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng cao như Thung lũng Douro, Aljezur và Peneda Gerês. Những nơi này cho thấy là các vị trí bất động sản tuyệt vời để các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn là nơi sinh sống cho cả gia đình.
Hình thức định cư Bồ Đào Nha thông qua lựa chọn đầu tư đã hoạt động từ năm 2012 đến nay, và đã gặt hái nhiều thành công có lợi cho sự phát triển của đất nước này.
Theo như bản thống kê của cơ quan Dịch vụ Người ngoại quốc và Biên giới (Tiếng Anh: Foreigners and Borders Service, viết tắt: SEF), cho thấy kết quả mà Bồ Đào Nha thu nhận được từ chương trình Golden Visa giai đoạn 2012 – 2020 như sau:
Ngoài ra, chương trình Thị thực vàng cũng trở thành động lực chính cho sự phát triển mạnh mẽ và không ngừng của lĩnh vực bất động sản- hiện chiếm giữ 15% GDP quốc gia này.
Tính theo quốc tịch của các công dân toàn cầu đã đăng ký chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, thì Trung Quốc dẫn đầu về việc xin thị thực (4.652), tiếp theo là Brazil (956), Thổ Nhĩ Kỳ (433), Nam Phi (370) và Nga (340).
Bồ Đào Nha (tên Tiếng Anh: Portugal) là một trong những quốc gia thuộc EU có chương trình nhập cư đầu tư hấp dẫn nhất trong nhiều năm qua.
Một số ưu điểm chính của Golden Visa Bồ Đào Nha là:
Chỉ yêu cầu có mặt 7 ngày trong năm đầu tiên, và 14 ngày trong 2 năm liên tiếp sau đó;
Sau khi nhập quốc tịch Bồ Đào Nha, sẽ được miễn thị thực trên 180 quốc gia;
Xem thêm: Tại sao Golden Visa Bồ Đào Nha là chương trình an toàn – hoàn vốn – sinh lời?
Để được tư vấn cá nhân, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
—————————————————–
Để biết thêm thông tin cập nhật mới nhất về các chương trình định cư Châu Âu và Mỹ, hãy đăng ký nhận email tin tức hàng tháng của dautuquoctich.
Còn thắc mắc cần giải đáp hoặc tư vấn thêm, vui lòng gửi tin nhắn qua Fanpage Dautuquoctich.com – Trang Visa Co hoặc liên hệ thông tin bên dưới.
——————————————————
LIÊN HỆ
Email: Qnguyen@trangvisa.com
Hotline: 0942 384 742
Trụ sở chính:
ĐC: 251/1 Nguyễn Văn Trỗi – Phường 10 – Q. Phú Nhuận – Tp. Hồ Chí Minh
Tòa nhà NK Office
Tel: 0942 384 742 – 08 3997 4168
Địa chỉ liên hệ tại Đà Nẵng
ĐC: 31 Trần Phú, P.Phước Ninh, Q. Hải Châu – Tp. Đà Nẵng
Trong một báo cáo mới nhất từ chính phủ Síp, Tổng thống Nikos Christodoulides tuyên…
Chương trình thị thực vàng (Golden Visa) – là một cơ hội đặc biệt dành…
Chương trình Đầu tư Thường trú mới của Malta chính thức khởi động Chương trình…
Bản sửa đổi lần 3 về quy định chương trình Thẻ xanh vĩnh viễn Síp…
HƯỚNG DẪN THÔNG TIN NỀN TẢNG GOLDEN VISA BỒ ĐÀO NHA Tại sao Golden Visa…